Wir schaffen eine belastbare Basis
für eine rationale Investitions- bzw. Ankaufsentscheidung
auf dem Gebiet der Sozialimmobilie
und begleiten Sie während der Phase der Vermietung!

Wir bieten

• bestehende Einrichtungen
• Projekte in der Realisierungsphase
• individuelle Planung neuer Standorte
• Betreibersuche
• Unterstützung bei der Finanzierung
• Leistungsstarke Begleitung in der Vermietungsphase

Wir liefern

• Daten zur Beurteilung der Investition
• Daten zur Beurteilung des laufenden Betriebes und des Betreibers
• Daten zum Objektmanagement

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Wir unterstützen Sie mit notwendigem Fachwissen

These:

“Die Mieten von Sozialimmobilien sind durch eine 100%ige staatliche Refinanzierung gesichert!”

Frage:

“Wenn das stimmt, können denn dann überhaupt noch Risiken entstehen?”

Antwort:

“Ja, denn die Mieten sind nur dann sicher, wenn

• die Einrichtung den marktspezifischen Baumerkmalen entspricht.
• der Betreiber über eine entsprechende Größe, Bonität und Pflegequalität verfügt.
• eine Einrichtung nach den Marktbedürfnissen errichtet wurde.
• eine Einrichtung mindestens zu 85% belegt ist.”

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Investitionen in “die richtige” Sozialimmobilie sind

• zukunftsorientiert
• sicher
• ertragsstark

“In den nächsten 15-20 Jahren wird der Bedarf an Pflegeplätzen jährlich um bis zu 5% steigen.”

Das bedeutet: 18.000 zusätzliche Pflegeplätze pro Jahr

Ein Investor erhält in Kooperation mit einem erfahrenen und bonitätsstarken Betreiber auf der Basis eines “fairen” Mietvertrags, hohe Stabilität bei minimalem Verwaltungsaufwand.

Der Betreiber übernimmt die Instandhaltung der Immobilie und nahezu sämtliche Betriebskosten.

Die Anfangsrenditen betragen ca. 6%-8% und steigen durch die Indexierung.

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Eine gute Sozialimmobilie …

• Zentrale, ruhige Lage mit guter Infrastrukturanbindung
• Eigene oder nahe liegende Grünflächen zur Erholung
• Seniorengerechte Bauweise
• Bedarfs- und Mieterorientierung
• Grundriss der Immobilie für unterschiedliche Nutzungskonzepte (z.B. Erhöhung der Zimmerbelegung)
• Bonitätsstarker Betreiber mit dauerhaftem Mietvertrag (> 15 Jahre)
• Gesunder Betreiber durch faire Miete
• Nachnutzungsmöglichkeit

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Wir unterstützen Sie !

– Investition in Sozialimmobilen
– Analyse von Sozialimmobilen
– Controlling von Sozialimmobilien